1 Rue Jean-Marie Paignon, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean-Marie Paignon, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean-Marie Paignon, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 36 logements - 1 local - 50 parkings - 1317 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres Centre à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 842 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean-Marie Paignon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean-Marie Paignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean-Marie Paignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean-Marie Paignon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean-Marie Paignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean-Marie Paignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean-Marie Paignon dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean-Marie Paignon par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Paignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 1 Rue Jean-Marie Paignon se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean-Marie Paignon par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean-Marie Paignon se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 10.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean-Marie Paignon à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean-Marie Paignon est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
