4 Rue Madame de Janzé, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Madame de Janzé, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Madame de Janzé, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Est.
2 niveaux - 1304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0514 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0827 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0481 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres Centre à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Madame de Janzé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Madame de Janzé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Madame de Janzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Madame de Janzé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Madame de Janzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Madame de Janzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Madame de Janzé dans son marché local
Prix du 4 Rue Madame de Janzé par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Janzé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 4 Rue Madame de Janzé se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Madame de Janzé par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Madame de Janzé se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 11.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Madame de Janzé à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Madame de Janzé est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
