2 Rue René Desfontaines, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Desfontaines, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Desfontaines, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Rural Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 264 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Des Peupliers à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 885 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Desfontaines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Desfontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Desfontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Desfontaines, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Desfontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Desfontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Desfontaines dans son marché local
Prix du 2 Rue René Desfontaines par rapport à la voie
Sur Rue René Desfontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 2 Rue René Desfontaines se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Desfontaines par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Desfontaines se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 11.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Desfontaines à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Desfontaines est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
