3 Square du Béarn, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Square du Béarn, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square du Béarn, 35131 Chartres-de-Bretagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres Centre à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 666 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square du Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square du Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du Béarn, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du Béarn dans son marché local
Prix du 3 Square du Béarn par rapport à la voie
Sur Square du Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 3 Square du Béarn se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du Béarn par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square du Béarn se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 14.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square du Béarn à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 3 Square du Béarn est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
