4 Square du Béarn, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square du Béarn, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square du Béarn, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1020 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres Centre à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 725 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square du Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square du Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square du Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square du Béarn, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square du Béarn dans son marché local
Prix du 4 Square du Béarn par rapport à la voie
Sur Square du Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 4 Square du Béarn se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square du Béarn par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square du Béarn se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 2.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square du Béarn à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 4 Square du Béarn est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
