1 Square René Vautier, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square René Vautier, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², supérieur de 16.56 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square René Vautier, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 57 logements - 1022 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussairie à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 1313 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 1069 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square René Vautier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square René Vautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square René Vautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square René Vautier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square René Vautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square René Vautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square René Vautier dans son marché local
Prix du 1 Square René Vautier par rapport à la voie
Sur Square René Vautier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 1 Square René Vautier se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square René Vautier par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square René Vautier se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 30.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square René Vautier à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 1 Square René Vautier est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
