1 a Allée de l’Eglise, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Allée de l’Eglise, affiche un prix moyen de 3 059 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Allée de l’Eglise, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Châteaubourg.
1 niveau - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 298AN, - Parcelle n°0069 - Feuille 298ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quincampoix à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-Olivier Malherbe à 451 mètres
- - Ecole primaire privée St Melaine à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Allée de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Allée de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Allée de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Allée de l’Eglise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Allée de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Allée de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Allée de l’Eglise dans son marché local
Prix du 1 a Allée de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Allée de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 1 a Allée de l’Eglise se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Allée de l’Eglise par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Allée de l’Eglise se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Châteaubourg et 11.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Allée de l’Eglise à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 1 a Allée de l’Eglise est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
