18 Allée des Acacias, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Acacias, affiche un prix moyen de 2 719 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Acacias, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Châteaubourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La_treoliere à 119 mètres
- - Châteaubourg à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 487 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Acacias, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Acacias dans son marché local
Prix du 18 Allée des Acacias par rapport à la voie
Sur Allée des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 18 Allée des Acacias se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Acacias par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Acacias se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Châteaubourg et 0.98 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Acacias à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Acacias est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
