2 Allée des Bourgeons, 35220 Châteaubourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Bourgeons, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Bourgeons, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Châteaubourg.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 298ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College_public à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-Olivier Malherbe à 231 mètres
- - Ecole primaire privée St Melaine à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Bourgeons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Bourgeons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Bourgeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Bourgeons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Bourgeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Bourgeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Bourgeons dans son marché local
Prix du 2 Allée des Bourgeons par rapport à la voie
Sur Allée des Bourgeons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 2 Allée des Bourgeons se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Bourgeons par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des maisons atteint 2 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Bourgeons se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Châteaubourg et -9.08 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaubourg a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 654 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 650 € au 2 Allée des Bourgeons à Châteaubourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 241 € en assurant vous-même les visites, ou 1 621 € si le professionnel les prend en charge.
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