1 a Allée des Troênes, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Allée des Troênes, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 12.26 % à celui du n°1 b et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Allée des Troênes, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Châteaubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 53 parkings - 922 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc_iffeldorf à 102 mètres
- - Châteaubourg à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 477 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 222 mètres
Ventes au 1 a Allée des Troênes
Les 9 ventes au 1 a Allée des Troênes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Allée des Troênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Allée des Troênes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Allée des Troênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Allée des Troênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Allée des Troênes dans son marché local
Prix du 1 a Allée des Troênes par rapport à la voie
Sur Allée des Troênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 1 a Allée des Troênes se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Allée des Troênes par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Allée des Troênes se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Châteaubourg et 4.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Allée des Troênes à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 1 a Allée des Troênes est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 9.49 % sur 1 an et augmenté de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
