2 Avenue des Genets, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Genets, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Avenue des Genets, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Châteaubourg.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 298ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College_public à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-Olivier Malherbe à 295 mètres
- - Ecole primaire privée St Melaine à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Genets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Genets dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Genets par rapport à la voie
Sur Avenue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 2 Avenue des Genets se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Genets par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des maisons atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Genets se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Châteaubourg et 19.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaubourg a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 2.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 654 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
