7 Avenue des Genets, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Genets, affiche un prix moyen de 2 514 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Genets, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châteaubourg.
- 7158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 298AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College_public à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-Olivier Malherbe à 246 mètres
- - Ecole primaire privée St Melaine à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Genets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Genets dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Genets par rapport à la voie
Sur Avenue des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 7 Avenue des Genets se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Genets par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Genets se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Châteaubourg et 8.01 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Genets à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Genets est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 9.49 % sur 1 an et augmenté de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
