9 Boulevard de la Liberté, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°7 et du 2.08 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de la Liberté, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châteaubourg.
1 niveau - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_nord à 254 mètres
- - Châteaubourg à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 690 mètres
- - Ecole primaire publique Charles de Gaulle à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de la Liberté
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de la Liberté. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des maisons s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 9 Boulevard de la Liberté se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de la Liberté par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des maisons atteint 2 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard de la Liberté se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Châteaubourg et 25.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de la Liberté à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de la Liberté est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaubourg a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 2.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 654 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
