6 Impasse Bel-Air, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Bel-Air, affiche un prix moyen de 2 586 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Bel-Air, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Châteaubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_nord à 103 mètres
- - Châteaubourg à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 442 mètres
- - Ecole primaire publique Charles de Gaulle à 328 mètres
Ventes au 6 Impasse Bel-Air
Les 4 ventes au 6 Impasse Bel-Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Bel-Air, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Bel-Air dans son marché local
Prix du 6 Impasse Bel-Air par rapport à la voie
Sur Impasse Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 6 Impasse Bel-Air se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Bel-Air par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Bel-Air se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Châteaubourg et 5.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Bel-Air à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Bel-Air est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
