4 Impasse Kermelaine, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Kermelaine, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Kermelaine, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Châteaubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 789 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1796 - Feuille 2980ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Janaie à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-Olivier Malherbe à 714 mètres
- - Ecole primaire privée St Melaine à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Kermelaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Kermelaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Kermelaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Kermelaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Kermelaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Kermelaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Kermelaine dans son marché local
Prix du 4 Impasse Kermelaine par rapport à la voie
Sur Impasse Kermelaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 4 Impasse Kermelaine se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Kermelaine par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Kermelaine se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Châteaubourg et 3.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Kermelaine à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Kermelaine est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 9.49 % sur 1 an et augmenté de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
