2 a Impasse Yves Lecerf, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Impasse Yves Lecerf, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Impasse Yves Lecerf, 35220 Châteaubourg
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les_cottages à 315 mètres
- - Châteaubourg à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-Olivier Malherbe à 754 mètres
- - Ecole primaire publique le Plessis à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Impasse Yves Lecerf
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Impasse Yves Lecerf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Impasse Yves Lecerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Impasse Yves Lecerf, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse Yves Lecerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse Yves Lecerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Impasse Yves Lecerf dans son marché local
Prix du 2 a Impasse Yves Lecerf par rapport à la voie
Sur Impasse Yves Lecerf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 2 a Impasse Yves Lecerf se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Impasse Yves Lecerf par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Impasse Yves Lecerf se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Châteaubourg et 10.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Impasse Yves Lecerf à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 2 a Impasse Yves Lecerf est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 9.49 % sur 1 an et augmenté de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
