2 a Rue de la Croix Guillemet, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de la Croix Guillemet, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de la Croix Guillemet, 35220 Châteaubourg
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_nord à 308 mètres
- - Châteaubourg à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 652 mètres
- - Ecole primaire publique Charles de Gaulle à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de la Croix Guillemet
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de la Croix Guillemet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de la Croix Guillemet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de la Croix Guillemet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Croix Guillemet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Croix Guillemet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de la Croix Guillemet dans son marché local
Prix du 2 a Rue de la Croix Guillemet par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Guillemet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 2 a Rue de la Croix Guillemet se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de la Croix Guillemet par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des maisons atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue de la Croix Guillemet se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Châteaubourg et 28.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de la Croix Guillemet à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de la Croix Guillemet est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaubourg a augmenté de 6.69 % sur 1 an et augmenté de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 654 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
