7 Rue de la Croix Guillemet, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Croix Guillemet, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6 a et de n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Croix Guillemet, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Châteaubourg.
1 niveau - 795 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_nord à 355 mètres
- - Châteaubourg à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 655 mètres
- - Ecole primaire publique Charles de Gaulle à 525 mètres
Ventes au 7 Rue de la Croix Guillemet
Les 2 ventes au 7 Rue de la Croix Guillemet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Croix Guillemet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Croix Guillemet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Croix Guillemet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Croix Guillemet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Croix Guillemet dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Croix Guillemet par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Guillemet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 7 Rue de la Croix Guillemet se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Croix Guillemet par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Croix Guillemet se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Châteaubourg et 4.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Croix Guillemet à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Croix Guillemet est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 10.23 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
