4 Rue de Rennes, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Rennes, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Châteaubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_nord à 151 mètres
- - Châteaubourg à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 384 mètres
- - Ecole primaire publique Charles de Gaulle à 285 mètres
Ventes au 4 Rue de Rennes
Les 2 ventes au 4 Rue de Rennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Rennes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 4 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 4 Rue de Rennes se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Rennes par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Rennes se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de Châteaubourg et 17.63 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Rennes à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Rennes est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
