25 Rue des Manoirs, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Manoirs, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°14 mais inférieur de 9.7 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Manoirs, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Châteaubourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 11 parkings - 427 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La_verroniere à 198 mètres
- - Châteaubourg à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 273 mètres
- - Ecole primaire publique Charles de Gaulle à 156 mètres
Ventes au 25 Rue des Manoirs
Les 4 ventes au 25 Rue des Manoirs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Manoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Manoirs, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Manoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Manoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Manoirs dans son marché local
Prix du 25 Rue des Manoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Manoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 25 Rue des Manoirs se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Manoirs par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Manoirs se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Châteaubourg et 2.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Manoirs à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Manoirs est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
