26 Rue des Mouettes, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Mouettes, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Châteaubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 995 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_nord à 238 mètres
- - Châteaubourg à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 760 mètres
- - Ecole primaire publique Charles de Gaulle à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Mouettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 26 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 26 Rue des Mouettes se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Mouettes par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Mouettes se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Châteaubourg et 9.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Mouettes à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Mouettes est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 9.49 % sur 1 an et augmenté de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
