10 b Rue du Prieuré, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Rue du Prieuré, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Châteaubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 155 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking_du_prieure à 172 mètres
- - Châteaubourg à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 77 mètres
- - Ecole primaire publique Charles de Gaulle à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 10 b Rue du Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 10 b Rue du Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Rue du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Rue du Prieuré, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Rue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Rue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 10 b Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 10 b Rue du Prieuré se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Rue du Prieuré par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Rue du Prieuré se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Châteaubourg et 3.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Rue du Prieuré à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 10 b Rue du Prieuré est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
