25 Rue du Prieuré, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Prieuré, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châteaubourg.
1 niveau - 3771 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking_du_prieure à 111 mètres
- - Châteaubourg à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 269 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Prieuré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue du Prieuré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 25 Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 25 Rue du Prieuré se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Prieuré par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des maisons atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Prieuré se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Châteaubourg et 6.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Prieuré à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Prieuré est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaubourg a augmenté de 6.69 % sur 1 an et augmenté de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 654 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
