3 Rue Saint Pierre, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Pierre, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Pierre, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Châteaubourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 401 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La_verroniere à 226 mètres
- - Châteaubourg à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 222 mètres
- - Ecole primaire publique Charles de Gaulle à 112 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Pierre
Les 7 ventes au 3 Rue Saint Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Pierre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Pierre dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 3 Rue Saint Pierre se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Pierre par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Pierre se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Châteaubourg et 17.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Pierre à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Pierre est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
