5 Ruelle de la Souaudière, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Ruelle de la Souaudière, affiche un prix moyen de 2 985 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Ruelle de la Souaudière, 35220 Châteaubourg
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_nord à 111 mètres
- - Châteaubourg à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 643 mètres
- - Ecole primaire publique Charles de Gaulle à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Ruelle de la Souaudière
Aucune vente n'a été recensée au 5 Ruelle de la Souaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Ruelle de la Souaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Ruelle de la Souaudière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle de la Souaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle de la Souaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Ruelle de la Souaudière dans son marché local
Prix du 5 Ruelle de la Souaudière par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Souaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 5 Ruelle de la Souaudière se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Ruelle de la Souaudière par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Ruelle de la Souaudière se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Châteaubourg et 8.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Ruelle de la Souaudière à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 5 Ruelle de la Souaudière est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 9.88 % sur 1 an et augmenté de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
