2 b Allée de la Glaume, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Allée de la Glaume, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°2 et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Allée de la Glaume, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 62 logements - 2 locaux - 103 parkings - 2514 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0547 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 1131 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Allée de la Glaume
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Allée de la Glaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Allée de la Glaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Allée de la Glaume, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Allée de la Glaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Allée de la Glaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Allée de la Glaume dans son marché local
Prix du 2 b Allée de la Glaume par rapport à la voie
Sur Allée de la Glaume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 2 b Allée de la Glaume se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Allée de la Glaume par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Allée de la Glaume se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Châteaugiron et 16.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Allée de la Glaume à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 2 b Allée de la Glaume est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 21.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
