2 d Allée de la Glaume, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 d Allée de la Glaume, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°2 c et de 8.4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Allée de la Glaume, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 62 logements - 2 locaux - 103 parkings - 2514 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0547 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 1161 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 525 mètres
Ventes au 2 d Allée de la Glaume
Une vente a été recensée au 2 d Allée de la Glaume. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Allée de la Glaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Allée de la Glaume, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Allée de la Glaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Allée de la Glaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Allée de la Glaume dans son marché local
Prix du 2 d Allée de la Glaume par rapport à la voie
Sur Allée de la Glaume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 2 d Allée de la Glaume se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Allée de la Glaume par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Allée de la Glaume se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Châteaugiron et 6.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Allée de la Glaume à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 2 d Allée de la Glaume est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 21.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
