6 c Boulevard Julien et Pierre Gourdel, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 c Boulevard Julien et Pierre Gourdel, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°6 b et de n°16 a.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 c Boulevard Julien et Pierre Gourdel, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 657 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0085 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 1011 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 290 mètres
Ventes au 6 c Boulevard Julien et Pierre Gourdel
Les 10 ventes au 6 c Boulevard Julien et Pierre Gourdel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 c Boulevard Julien et Pierre Gourdel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 c Boulevard Julien et Pierre Gourdel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 c Boulevard Julien et Pierre Gourdel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 c Boulevard Julien et Pierre Gourdel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 c Boulevard Julien et Pierre Gourdel dans son marché local
Prix du 6 c Boulevard Julien et Pierre Gourdel par rapport à la voie
Sur Boulevard Julien et Pierre Gourdel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 6 c Boulevard Julien et Pierre Gourdel se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 c Boulevard Julien et Pierre Gourdel par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 c Boulevard Julien et Pierre Gourdel se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Châteaugiron et 7.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 c Boulevard Julien et Pierre Gourdel à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 6 c Boulevard Julien et Pierre Gourdel est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.4 % sur 1 an et augmenté de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
