9 Boulevard Julien et Pierre Gourdel, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Julien et Pierre Gourdel, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.07 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Julien et Pierre Gourdel, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 784 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0801 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 1044 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Julien et Pierre Gourdel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Julien et Pierre Gourdel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Julien et Pierre Gourdel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Julien et Pierre Gourdel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Julien et Pierre Gourdel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Julien et Pierre Gourdel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Julien et Pierre Gourdel dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Julien et Pierre Gourdel par rapport à la voie
Sur Boulevard Julien et Pierre Gourdel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 9 Boulevard Julien et Pierre Gourdel se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Julien et Pierre Gourdel par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Julien et Pierre Gourdel se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Châteaugiron et 5.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Julien et Pierre Gourdel à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Julien et Pierre Gourdel est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.4 % sur 1 an et augmenté de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
