2 Impasse de l'adret, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'adret, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l'adret, 35410 Châteaugiron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'adret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'adret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'adret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'adret, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'adret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'adret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'adret dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'adret par rapport à la voie
Sur Impasse de l'adret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 2 Impasse de l'adret se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'adret par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l'adret se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Châteaugiron et 10.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l'adret à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l'adret est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.4 % sur 1 an et augmenté de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
