2 Place de la Gironde, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Gironde, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°4 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Gironde, 35410 Châteaugiron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gironde à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 586 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Pince Guerrière à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Gironde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Gironde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gironde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gironde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Gironde dans son marché local
Prix du 2 Place de la Gironde par rapport à la voie
Sur Place de la Gironde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 2 Place de la Gironde se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Gironde par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des maisons atteint 2 792 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de la Gironde se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Châteaugiron et 33.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Gironde à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Gironde est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaugiron a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 322 €/m² au premier semestre 2020 à 2 940 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
