9 Promenade du puits Saint-Julien, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Promenade du puits Saint-Julien, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Promenade du puits Saint-Julien, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 1047 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Promenade du puits Saint-Julien
Aucune vente n'a été recensée au 9 Promenade du puits Saint-Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Promenade du puits Saint-Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Promenade du puits Saint-Julien, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Promenade du puits Saint-Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Promenade du puits Saint-Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Promenade du puits Saint-Julien dans son marché local
Prix du 9 Promenade du puits Saint-Julien par rapport à la voie
Sur Promenade du puits Saint-Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 9 Promenade du puits Saint-Julien se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Promenade du puits Saint-Julien par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Promenade du puits Saint-Julien se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Châteaugiron et 4.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Promenade du puits Saint-Julien à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 9 Promenade du puits Saint-Julien est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.4 % sur 1 an et augmenté de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
