3 b Rue Aristide Courau, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue Aristide Courau, affiche un prix moyen de 3 156 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue Aristide Courau, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gironde à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 906 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue Aristide Courau
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue Aristide Courau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue Aristide Courau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue Aristide Courau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Aristide Courau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Aristide Courau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue Aristide Courau dans son marché local
Prix du 3 b Rue Aristide Courau par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Courau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 3 b Rue Aristide Courau se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue Aristide Courau par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue Aristide Courau se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Châteaugiron et 14.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue Aristide Courau à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue Aristide Courau est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.4 % sur 1 an et augmenté de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
