3 Rue de l’Orangerie, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Orangerie, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Orangerie, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gironde à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 944 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Orangerie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Orangerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 3 Rue de l’Orangerie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Orangerie par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Orangerie se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Châteaugiron et 5.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Orangerie à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Orangerie est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.4 % sur 1 an et augmenté de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
