50 Rue de la Madeleine, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°48 et du 5.4 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue de la Madeleine, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1852, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 1035 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue de la Madeleine, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 50 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 50 Rue de la Madeleine se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de la Madeleine par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue de la Madeleine se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Châteaugiron et 5.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue de la Madeleine à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 50 Rue de la Madeleine est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.4 % sur 1 an et augmenté de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
