11 Rue de la Rouairie, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Rouairie, affiche un prix moyen de 3 134 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Rouairie, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Rosiers à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 973 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 324 mètres
Ventes au 11 Rue de la Rouairie
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Rouairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Rouairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Rouairie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Rouairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Rouairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Rouairie dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Rouairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Rouairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 11 Rue de la Rouairie se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Rouairie par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Rouairie se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Châteaugiron et 14.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Rouairie à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Rouairie est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.4 % sur 1 an et augmenté de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
