24 a Rue de Noyal-sur-Vilaine, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 a Rue de Noyal-sur-Vilaine, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°24 b et de n°24 c.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 a Rue de Noyal-sur-Vilaine, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 47 parkings - 537 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujardin à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 1062 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 1035 mètres
Ventes au 24 a Rue de Noyal-sur-Vilaine
Une vente a été recensée au 24 a Rue de Noyal-sur-Vilaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 a Rue de Noyal-sur-Vilaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 a Rue de Noyal-sur-Vilaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 a Rue de Noyal-sur-Vilaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 a Rue de Noyal-sur-Vilaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 a Rue de Noyal-sur-Vilaine dans son marché local
Prix du 24 a Rue de Noyal-sur-Vilaine par rapport à la voie
Sur Rue de Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 24 a Rue de Noyal-sur-Vilaine se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 a Rue de Noyal-sur-Vilaine par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 a Rue de Noyal-sur-Vilaine se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Châteaugiron et 6.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 a Rue de Noyal-sur-Vilaine à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 24 a Rue de Noyal-sur-Vilaine est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 21.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
