24 b Rue de Noyal-sur-Vilaine, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 b Rue de Noyal-sur-Vilaine, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°24 a mais supérieur de 0.77 % à celui du n°24 c.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 b Rue de Noyal-sur-Vilaine, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 47 parkings - 537 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujardin à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 1044 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 1018 mètres
Ventes au 24 b Rue de Noyal-sur-Vilaine
Les 3 ventes au 24 b Rue de Noyal-sur-Vilaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 b Rue de Noyal-sur-Vilaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 b Rue de Noyal-sur-Vilaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 b Rue de Noyal-sur-Vilaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 b Rue de Noyal-sur-Vilaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 b Rue de Noyal-sur-Vilaine dans son marché local
Prix du 24 b Rue de Noyal-sur-Vilaine par rapport à la voie
Sur Rue de Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 24 b Rue de Noyal-sur-Vilaine se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 b Rue de Noyal-sur-Vilaine par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 b Rue de Noyal-sur-Vilaine se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Châteaugiron et 4.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 b Rue de Noyal-sur-Vilaine à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 24 b Rue de Noyal-sur-Vilaine est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 21.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
