6 Rue des Bluteaux, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Bluteaux, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Bluteaux, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 2597 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gironde à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 716 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Bluteaux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Bluteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Bluteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Bluteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Bluteaux dans son marché local
Prix du 6 Rue des Bluteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Bluteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 6 Rue des Bluteaux se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Bluteaux par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des maisons atteint 2 786 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Bluteaux se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Châteaugiron et 40.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Bluteaux à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Bluteaux est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaugiron a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 322 €/m² au premier semestre 2020 à 2 940 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
