22 Rue du Générale de Gaulle, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Générale de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.77 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Générale de Gaulle, 35410 Châteaugiron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 1228 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Générale de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Générale de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Générale de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Générale de Gaulle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Générale de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Générale de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Générale de Gaulle dans son marché local
Prix du 22 Rue du Générale de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Générale de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 22 Rue du Générale de Gaulle se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Générale de Gaulle par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Générale de Gaulle se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Châteaugiron et 16.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Générale de Gaulle à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Générale de Gaulle est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.4 % sur 1 an et augmenté de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
