25 Rue du Générale de Gaulle, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Générale de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°22 mais supérieur de 9.51 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Générale de Gaulle, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 1263 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 575 mètres
Ventes au 25 Rue du Générale de Gaulle
Les 2 ventes au 25 Rue du Générale de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Générale de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Générale de Gaulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Générale de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Générale de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Générale de Gaulle dans son marché local
Prix du 25 Rue du Générale de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Générale de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 25 Rue du Générale de Gaulle se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Générale de Gaulle par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Générale de Gaulle se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Châteaugiron et 15.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Générale de Gaulle à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Générale de Gaulle est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.4 % sur 1 an et augmenté de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
