4 Rue Francis Guérault, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Francis Guérault, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Francis Guérault, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 971 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Francis Guérault
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Francis Guérault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Francis Guérault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Francis Guérault, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Francis Guérault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Francis Guérault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Francis Guérault dans son marché local
Prix du 4 Rue Francis Guérault par rapport à la voie
Sur Rue Francis Guérault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 4 Rue Francis Guérault se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Francis Guérault par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Francis Guérault se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Châteaugiron et 13.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Francis Guérault à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Francis Guérault est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.4 % sur 1 an et augmenté de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
