25 c Rue Pierre Gaudiche, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 c Rue Pierre Gaudiche, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°25 d et de n°25 b.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 c Rue Pierre Gaudiche, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 459 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cigogne à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Ségalen à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Pince Guerrière à 525 mètres
Ventes au 25 c Rue Pierre Gaudiche
Une vente a été recensée au 25 c Rue Pierre Gaudiche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 c Rue Pierre Gaudiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 c Rue Pierre Gaudiche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 c Rue Pierre Gaudiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 c Rue Pierre Gaudiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 c Rue Pierre Gaudiche dans son marché local
Prix du 25 c Rue Pierre Gaudiche par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Gaudiche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 25 c Rue Pierre Gaudiche se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 c Rue Pierre Gaudiche par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 c Rue Pierre Gaudiche se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Châteaugiron et 10.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 c Rue Pierre Gaudiche à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 25 c Rue Pierre Gaudiche est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 21.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
