25 b Rue Pierre Gaudiche, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Rue Pierre Gaudiche, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°25 a et de n°25 c.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Rue Pierre Gaudiche, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 26 parkings - 598 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cigogne à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Ségalen à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Pince Guerrière à 478 mètres
Ventes au 25 b Rue Pierre Gaudiche
Les 2 ventes au 25 b Rue Pierre Gaudiche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Rue Pierre Gaudiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Rue Pierre Gaudiche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Rue Pierre Gaudiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Rue Pierre Gaudiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Rue Pierre Gaudiche dans son marché local
Prix du 25 b Rue Pierre Gaudiche par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Gaudiche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 25 b Rue Pierre Gaudiche se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Rue Pierre Gaudiche par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Rue Pierre Gaudiche se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Châteaugiron et 17.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Rue Pierre Gaudiche à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 25 b Rue Pierre Gaudiche est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 21.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
