17 Rue Saint-Nicolas, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint-Nicolas, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 78 parkings - 1041 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0640 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 1067 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 405 mètres
Ventes au 17 Rue Saint-Nicolas
Une vente a été recensée au 17 Rue Saint-Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint-Nicolas, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 17 Rue Saint-Nicolas se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint-Nicolas par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint-Nicolas se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Châteaugiron et 15.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint-Nicolas à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint-Nicolas est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 21.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
