31 Rue Saint-Nicolas, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°27 mais supérieur de 8.59 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint-Nicolas, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 64 parkings - 524 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0087 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Rosiers à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 991 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint-Nicolas, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 31 Rue Saint-Nicolas se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint-Nicolas par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint-Nicolas se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Châteaugiron et 21.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint-Nicolas à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint-Nicolas est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.83 % sur 1 an et augmenté de 21.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
