3 ter Rue Sainte-Barbe, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Sainte-Barbe, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², identique à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Sainte-Barbe, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 994 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Sainte-Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Sainte-Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Sainte-Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Sainte-Barbe, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Sainte-Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Sainte-Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Sainte-Barbe dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Sainte-Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 3 ter Rue Sainte-Barbe se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Sainte-Barbe par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Sainte-Barbe se situe 6 % en dessous de la moyenne de Châteaugiron et 4.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Sainte-Barbe à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Sainte-Barbe est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.4 % sur 1 an et augmenté de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
