23 Rue Sainte-Croix, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Sainte-Croix, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.46 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Sainte-Croix, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gironde à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Ségalen à 123 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Pince Guerrière à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Sainte-Croix
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Sainte-Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sainte-Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sainte-Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Sainte-Croix dans son marché local
Prix du 23 Rue Sainte-Croix par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 23 Rue Sainte-Croix se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Sainte-Croix par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des maisons atteint 2 792 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Sainte-Croix se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Châteaugiron et 30.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Sainte-Croix à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Sainte-Croix est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaugiron a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 322 €/m² au premier semestre 2020 à 2 940 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
