8 bis Ruelle Saint-Nicolas, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Ruelle Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Ruelle Saint-Nicolas, 35410 Châteaugiron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 1062 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Ruelle Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Ruelle Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Ruelle Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Ruelle Saint-Nicolas, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Ruelle Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Ruelle Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Ruelle Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 8 bis Ruelle Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Ruelle Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 8 bis Ruelle Saint-Nicolas se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Ruelle Saint-Nicolas par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Ruelle Saint-Nicolas se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Châteaugiron et 3.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Ruelle Saint-Nicolas à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 8 bis Ruelle Saint-Nicolas est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.4 % sur 1 an et augmenté de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
