5 Rue des Marais, 35430 Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Marais, 35430 Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 263 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf Centre à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique l'Ecole du Parc à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Marais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 5 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 5 Rue des Marais se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Marais par rapport à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Marais se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine et 8.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Marais à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Marais est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine a baissé de 2.21 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
